С чего начать ремонт квартиры

С чего и как начать ремонт квартиры? Этот вопрос встает перед счастливыми  новыми обладателями новой (или б/у-шной) квартиры.  Чтобы все было правильно, надежно, красиво, в разумные сроки и ненакладно по деньгам.

Итак,  с чего начать? Я определяю 2 возможных варианта: подороже -все поручить профессионалам, и подешевле – не все поручить профессионалам, а самому активно участвовать в ремонте. Есть еще вариант- все сделать самостоятельно, но этот вариант рассматривать сейчас не будем- раз решили все сами- значит сами J

  1. Заказать дизайн-проект и комплект рабочих чертежей в студии. Поручить выполнение и реализацию дизайн-проекта специализированной частной строительной организации.

Прораб будет закупать материалы, следить за качеством работ, и за правильностью технологии, и доводить ремонт до его логического успешного завершения. Естественно прораб несет ответственность и отчетность перед заказчиком.

Дизайнер осуществляет авторский надзор, а также совместно с прорабом решает разнообразные технические вопросы возникающие  в процессе ремонта.

  1. Самостоятельно заняться дизайном. Далее поручить выполнение и реализацию ремонта хорошему комплексному звену отделочников.

Разберем подробнее вопрос – как же самостоятельно сделать дизайн проект квартиры? Расскажу об этом сточки зрения профессионального отделочника – исполнителя, то есть, как сделать его технически достаточно грамотно, возможно даже – более грамотно, чем некоторые очень дорогие дизайн-студии. Вопросы художественного вкуса, креативности, оригинальности в этой статье разбираться не будут.

Итак начинаем. Вам понадобится:

  1. Несколько листиков миллиметровки формата А4. Вместо листиков формата- вполне отлично сойдет умение пользоваться любой графической программой – AutoCad, CorelDraw.
  2. Чистый листик и карандаш чтобы писать ответы на специальные вопросы.

Необходимо вначале в масштабе начертить квартиру. Нарисовать все необходимые демонтажи-перепланировки.

Затем- самое важное — внимательно ответить на вот эти вопросы. Я специально подготовил вот такой «ОПРОСНИК». Внимание! Авторская собственность! Контент защищен! Перепечатка без ссылки на сайт eurootdelka.by строго запрещена!

План важных деталей дизайн — проекта.

  1. План электрики:

— Схема расположения розеток, выключателей с привязкой к стенам

— Будет или нет в ванной подсветка лица?

— Будут ли электровентиляторы в санузлах? Если да – нужно их расположение(стена или потолок) а также схема их включения: 1. Параллельно с освещением  2. Дергать веревочку  3. Выключатель в стене

— Точное местоположение вытяжки(и плиты соответственно) на кухне

— Желательна схема расположения всех мощных электроприборов(стиралка, посудомойка, кофемашина, теплые полы, электрочайник, электрическая духовка)

— Обязательно, хотя бы списком, описать все планируемые мощные электроприборы (стиралка, посудомойка, кофемашина, теплые полы, электрочайник, электрическая духовка, возможно- электрический радиатор на балкон) для подсчета суммарной мощности.

— Будет кухня высокая 91см, или стандартная 86см? от этого зависит высота расположения розеток на рабочей зоне.

— Подсветка рабочей зоны нужна ли? Выключатель или в розетку включать?(выключатель лучше)

— Расположение компьютера(компьютеров) в квартире. На каждый компьютер (стационарный если, не ноутбук) рекомендую под столом 5-6 розеток: монитор, блок, колонки, принтер, настольная лампа, сеть интернет)

— Освещение: люстры, подсветки на потолке, подвесные- висячие люстры. Схемы их включения – двойное включение люстр, проходные переключатели.

— Интересная информация- обратите внимание на китайские многофункциональные люстры – меняют яркость, меняют цвет- от синевато-холодного до желто-оранжевого очень теплого, и даже поют музыку через блютуз. И еще управляются с пульта, играют примитивную светомузыку. И т.д. Выглядят – красиво и современно, цена реальна.

— Будут или нет проходные выключатели? Если будут то их расположение.

— Будут или нет торшеры и бра? Включаться будут в розетку или выключателем в стене без розеток? Расположение торшеров и бра? Для расположения торшеров и бра наверное придется порисовать на миллиметровке(или в графической программе) расстановку мебели.

— А также – всякие декоративные элементы с подсветкой – типа фальш-колонн, подсветка барной стойки, кровати снизу, и т.п.  Подсветка декоративной отделки стен- типа декоративного гипсового камня.

  1. План слаботочной электрики:

— Выяснить, планируется ли в ближайшее время проводить в вашем доме оптоволокно. Если нет- делаем разводку от телефона.

— Раздача интернета и телевидения делаем через вай-фай или через витую пару(прокладываем кабель)? Качество и скорость через витую пару лучше, все пустить через вай- фай — дешевле. Или раздача интернета на компы через кабель, а телевизор- через антенну? Планируете ли телевидение ЗАЛА или телевидение через антенну?

— Если прокладываем кабель- нужно точное расположение компьтеров и телевизоров. Телевидение если ЗАЛА – то или вай фай, или кабель витая пара. Если антенна- значит антенна, но тоже нужно расположение телевизоров.

  1. План сантехники.

— Расположение всех сантехнических приборов: мойки, умывальников, ванной, псевдобиде, инсталляция, душ-кабина. Расположение полотенцесушителя. Также – стиральная машина, посудомойка.

  1. План полов.

— Покрытие пола в каждом помещении. (т.е. или плитка, или ламинат, пробка, паркетная доска). Не рекомендую устройство деревянных дощатых полов, т.к. с ними много гемора и в процессе работы, и в процессе эксплуатации. На балконе (если планируется теплый  балкон) можно положить пробку- она теплая , даже без теплого пола.

— Схема теплых полов

— Какие будут плинтуса – Пластиковые, МДФ, или полиуретан?

-Открывание дверей. В какую сторону будет открываться каждая дверь? Лучше рисовать на миллиметровке.

  1. План потолков:

— Возможность устройства короба на кухне над кухней. Также важно – кухонная мебель будет примыкать к коробу вплотную или  расстояние 10-15-20см?

— Короба в комнатах будут ли? Какие, как должны выглядеть? Будет ли скрытая диодная подсветка?

— Расположение и схема включения люстр, висячих светильников, встроенных светильников, схемы включения.

— Потолки натяжные по помещениям- где глянец, где матовые, где сатиновые? В комнаты чаще берут мат или сатин, в санузлы – примерно 50/50, берут и глянец в том числе. Цветные или белые? Цветные дороже примерно на 5%. Глянец, мат или сатин- разницы в цене нет никакой.

— Также необходимо увязать потолки в санузлах с вентиляцией, и ответить на вопрос- вентиляцию выводим на потолок или на стены? В ванной без проблем можно и там и там, в туалете удобнее на потолок, если на стену- то только на противоположную от входа, которую придется зашить гипсокартоном.

-Будем ли делать потолочные плинтуса?

— Будут ли скрытые карнизы  для штор? Либо крепим карниз прямо на потолок? Карниз возможно крепить и на натяжной потолок, и на гипсокартон, и на бетон в скрытую нишу.

  1. Отделка стен.

Отделку стен лучше планировать не по комнатам, а по стенам, т.к. в одной комнате на разных стенах бывает разная отделка.

— Планируете ли покупать очень тонкие обои типа: шелкография, тисненый флизелин без винила, бумажные фотообои? Если планируете- указать стенки.

— Интересная информация- сейчас модно делать грифельные, и магнитно-грифельные доски на стене. На такую стену, или участок стены – можно клеить магнитики и рисовать –стирать мелом.

— Планируется ли окраска стен?

— Планируются ли обои под окраску?

— Декоративный гипсовый камень? Декоративный камень нужно увязать с подсветкой.

— Отделка экрана под ванну- плитка?, или съемная пластиковая или МДФ панель?

  1. Отделка балкона.

Если балкон теплый:

— Смена оконных рам, на тройной стеклопакет

— Батарея на балкон водяная(не уверен что это разрешат в ЖЭСе, а также технически это сложно)

Либо электрический масляный радиатор на балкон (достаточно экономично из всего электроотопления)

Либо постоянно держать зимой открытой дверь

Либо вовсе разобрать оконный блок балконный. Его можно продать.

— Пол на балкон. Можно теплый- но масляный радиатор получится экономичнее и теплее.

Можно пробка- делали в одной квартире, мне это решение понравилось, т.к. пробка теплая и без подогрева. Плитка без подогрева будет холодная, даже с 10см пенопласта снизу.

— Утепление балкона обязательно, но это я решу  сам.

— Определить отделку стен балкона. Для теплого балкона возможна любая отделка, как и для квартиры.

Если балкон холодный:

— Смена оконных рам на двойной или одинарный стеклопакет (оба примерно одинаково холодные, у двойного на порядок выше шумоизоляция)

— Пол-лучше плитка

— Стены – предлагаю декоративную шпатлевку, только не дорогую в ведрах специализированную, а обычную цементную белую+покрасить+под акриловый лак. Преимущества и недостатки «колхозной» декоративной шпатлевки: -Выглядит чуть хуже, -долговечность, устойчивость к сырости- в пять раз выше(в условиях холодного балкона),   — цена в три раза дешевле.

— В принципе отделку стен и пола и потолка можете выбрать любую. Подойдет не любая отделка, а устойчивая к низким температурам и сырости.

Важное примечание: На мой взгляд разобраться с дизайн проектом- неделя очень напряженной и очень упорной ежедневной работы. Две недели – просто напряженной и упорной ежедневной работы. Просмотреть интернет, картинки, отзывы, рисовать миллиметровку, или в АвтоКаде., и т.д.

После того, как отвечено на каждый вопрос, и есть схемы и планы на миллиметровке- необходимо приглашать звено строителей, для воплощения вашей мечты- качественных строительно- отделочных работ.

Немного о выборе строй бригады.

Много о этом писано на просторах интернета, от себя могу добавить- не бойтесь выбирать исполнителя по рекламе. Если предприниматель или организация – есть в рекламных строках- значит :

  1. У него есть УНП и официальная регистрация, и даже жалобная книга.
  2. Человек или организация печется о своей репутации, т.к. не хочет отрицательных отзывов.
  3. Также составит договор, смету. И поверьте, он совсем не хочет решения щекотливых вопросов через суд или общество защиты потребителей, тем более если сам не прав.

4 . У него есть достаточный опыт и уверенность в своих силах- т.к. без этого никто не регистрирует ИП, и не дает платную рекламу. Ибо регистрация, налоги , реклама- все это небесплатно, и только уверенный в себе профессионал может позволить себе эти траты, зная что он сможет заработать, при этом- придерживаясь средней цены по городу и даже делая различные скидки.

А также – бойтесь мастеров и бригад, которые просят денег не забивши ни одного гвоздя. Предоплата допустима только на покупку материала, работу оплачивать – после тщательной ее проверки. Если строитель требует деньги, условно говоря- « и одного гвоздя в стену не забив» , без договора – рекомендую сразу гнать таких «специалистов» в шею, уверяю Вас- не пожалеете об этом поступке ни разу, ибо это есть верный признак непрофессионализма и визитная карточка халтурщиков-выпивох-прогульщиков.

Если Вы решитесь обратиться по поводу ремонта и отделки квартиры в компанию eurootdelka.by мы вам предоставим:

  1. Обязательная точная, подробная и понятная смета
  2. Договор
  3. Четко оговариваем сроки- как правило, и как ни удивительно- мы практически всегда вписываемся в оговоренные сроки – это и в наших интересах также.
  4. Избавляем заказчика от проблем с покупкой чернового материала- самостоятельно осуществляем закупку, доставку(зачастую она бесплатна) и подьем материала на этаж. Цены на материал- не дороже чем в крупных строительных гипермаркетах. Мы знаем какой материал и сколько его купить- поверьте, это важно для качественной, но экономной работы.
  5. Ведем диалог с дизайнером и совместно решаем текущие вопросы.
  6. Грамотно определим состав работ, и алгоритм выполнения задания в точном соответствии с технологией производства работ. Грамотно и технологично увяжем различные строительные процессы и работы друг с другом.
  7. Выполняем «ремонт под ключ», делаем:

-перепланировку и согласование

-резка проемов, в том числе и в несущих стенах, поможем с проектом и согласованием.

-резка проемов- самоволка- штрафы оплачивает заказчик. Зачастую это дешевле чем делать проект.

— усиление проема прокатными профилями- уголки и швеллера- согласно проекта или вовсе без него.

-все виды черновых подготовительных работ-штукатурка, стяжка, шпатлевка, монтаж гипсокартона, звукоизоляция, гидроизоляция и т.д.

— почти все виды чистовых отделочных работ: поклейка обоев, укладка плитки, монтаж натяжных потолков, настил полов, окраска стен и потолков.

— специальные работы- электрика, сантехника, вентиляция

  1. Завершение каждого этапа работ оформляется Актом выполненных работ, и оплачивается после проверки заказчиком. Заказчик имеет право привлекать службу технадзора за свой счет.
  2. Обязательно отчитываемся за купленный материал чеками.
  3. Всегда открыты к диалогу, прислушиваемся к мнению заказчика. Любые консультации бесплатно.

Обращайтесь к нам, будем рады выполнить отличный ремонт и Вам!